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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【龍益雲╱桃園報導】

機場捷運試營運由團體免費試乘首發,16日擴及個人試乘,台茂購物中心敲定自18日首周末假日啟動「免費假日接駁車」往返山鼻站,迎接3月2日正式通車時代來臨。

台茂購物中心表示,因應機捷通車帶來台北市、新北市及桃園市「北北桃」首都生活圈形成的新消費時代,自18日逢周六、日及國定假日在機捷山鼻(A10)站推出免費「台茂假日接駁車」往返,初估一年增加成本約400萬元。

台茂指出,A10站至台茂單趟行駛時間約10分鐘,首班車為上午10時30分,每15分鐘一班,末班車晚上10時45分,預計單日來回100班次,最高每天可服務2,000人次。

工商時報【呂清郎╱台北報導】

美國REI周年慶Ts在逢低投資價值浮現下,近期自低點反彈約8%,統計2010~2016年美國REITs在1~4月每月上漲機率高達5~7成以上,平均前4個月累計漲幅近1成,觀察目前整體大環境有利REITs後市,顯示第1季正是布局美國REITs佳機。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,川普當選美國總統至Fed宣布升息期間,指標10年美債殖利率由2.2%彈升至2.6%,但美國REITs不畏利率走升逆勢上漲5%,顯示殖利率對REITs的影響逐漸減弱,估計第1季美債殖利率區間為2.3~2.7%,有利REITs走勢平穩。目前主要經濟指標皆對REITs正向,未來觀察三大指標,包括企業今年展望、通膨走勢、川普政策執行度等。

瀚亞亞太不動產基金經理人方定宇認為,美國正式展開升息循環,目前殖利率水準已接近市場預期水準,走勢漸趨穩定,預料對REITs產品的影響逐漸遞減,且經歷此波美債殖利率上升的影響,REITs的股價淨值較過去3個月已修正16%,水準接近15年低點的1.18倍,提供相當良好的進場機會。

富蘭克林證券投顧指出,REITs反映聯準會2017年持續升息與通膨上升的預期,鑒於全球不動產股價相對淨值仍存在折價空間,展望Factset預估美國第4季財報,REITs營收可望出現3.1%正成長;伴隨高股利投資優勢,及川普政策落實仍有待時間發酵,公債殖利率短期再大幅上揚的壓力有限,將有助吸引逢低回補資金。

展望今年REITs產業布局;李文孝建議,在美國經濟可望加速成長前提下,租賃期間越短產業受惠越快,以商辦、旅館、住宅型REITs相對看好,商辦主要因景氣加溫帶動金融業及公務人員需求增加,旅館受惠與景氣循環關聯高的商務活動增加,住宅型REITs租金也將因就業成長而上揚。

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